Vente Local commercial Limogne-en-Quercy (46) 350 m²
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Commerce 340 m² à vendre à Limogne-en-Quercy
Prix de vente
€419,000
Prix au m²
€1,232
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
340 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Limogne-en-Quercy
Description
À vendre ou à louer - Bâtiment commercial à fort potentiel à Limogne-en-Quercy (Lot)
Situé sur la commune de Limogne-en-Quercy, ce beau bâtiment à usage commercial développe une surface d'environ 280 m² et bénéficie de son parking privatif, un véritable atout pour l'accueil de la clientèle.
Soigneusement entretenu, le bâtiment offre des volumes intéressants et une configuration permettant de nombreux projets : commerce, bureaux, activité artisanale, espace professionnel ou associatif.
Son architecture moderne et soignée lui confère une excellente visibilité, tandis que son état général permet une installation rapide, sans travaux lourds à prévoir.
Atouts principaux :
Surface d'environ 280 m²
Usage commercial (divers projets possibles)
Parking attenant
Bâtiment propre, entretenu et fonctionnel
Emplacement au coeur de Limogne-en-Quercy
Une opportunité rare pour entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un local prêt à l'emploi.
Urbanisme:
Ce qui est autorisé :
- Habitations (maisons, appartements)
- Commerces et services : restaurants, hôtels, activités avec accueil de clientèle, cinéma
- Bureaux et services publics
- Activités agricoles existantes (sous conditions)
Autorisé mais limité :
- Commerce de détail / artisanat : max 300 m2 (jusqu'à 1000 m2 selon commune)
- Entrepôts : max 200 m2 et sans nuisances
- Extensions agricoles : max 150 m2 et +20% de l'existant, sans élevage
Interdit :
- Industrie
- Centres de congrès / expositions
- Commerce de gros
- Exploitation forestière
Résumé :
Zone Ua = habitat + activités calmes compatibles avec la vie urbaine. Pas d'activités lourdes ou nuisibles.
À découvrir sans tarder.
Prix: 429'000€ HT et Honoraires à charge vendeur HT. Frais de notaire en sus.
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