Commerce 40 m² à vendre à Paris

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : CESSION DE DROIT AU BAIL - Local commercial 40 m² environ - Paris 18ème (75018) Local clé en main, aucun travaux à prévoir, situé rue Cavallotti au coeur du secteur Montmartre / Place de Clichy, à proximité immédiate des métros Place de Clichy (L2, L13) et Lamarck Caulaincourt. Grand parking public payant à l'entrée de la rue — stationnement facilité pour les clients et fournisseurs. Environnement commerçant dynamique : galeries, boutiques de créateurs, forte fréquentation touristique et locale. LE BIEN Surface totale : 40 m² environ Rez-de-chaussée : 23 m² environ — espace de vente et accueil, point d'eau, WC Sous-sol : 14 m² environ — accessible par escalier intérieur, idéal pour stockage, réserve ou atelier Façade : 3,10 m — bonne visibilité depuis la rue État : excellent — reprise d'activité immédiate, aucun travaux à prévoir ACTIVITES POSSIBLES Ce local convient à toute activité commerciale ou de services ne nécessitant pas d'extraction : galerie d'art, concept store, prêt-à-porter, bijouterie, agence, épicerie fine, salon de beauté, cabinet conseil, ou tout autre commerce de proximité. Restauration avec extraction exclue. CONDITIONS FINANCIERES Droit au bail : 35 000 € Loyer mensuel : 1 000 € hors taxes (non assujetti à la TVA) Charges mensuelles : 100 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 — échéance 2032, longue durée restante Honoraires : 3 500 € à la charge de l'acquéreur POINTS FORTS Emplacement stratégique entre Place de Clichy et le Cimetière de Montmartre Grand parking public payant à l'entrée de la rue Cavallotti — stationnement facilité pour les clients et fournisseurs Fort flux touristique et résidentiel toute l'année Loyer attractif pour le secteur — charges très faibles (100 €/mois) Local en état impeccable — opérationnel dès la prise en charge Bail longue durée sécurisé jusqu'en 2032 Visites sur rendez-vous uniquement. Dossier complet transmis sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr