Vente Local commercial Martignas-sur-Jalle (33) 400 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 400 m² à vendre à Martignas-sur-Jalle
Prix de vente
€720,500
Prix au m²
€1,801
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
400 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Martignas-sur-Jalle
Description
iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : À céder - Murs commerciaux / Actif mixte showroom, bureaux et stockage - 400 m² environ
Martignas-sur-Jalle | Parc d'activités stratégique | Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac
Au sein d'un parc d'activités établi et recherché de Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles économiques structurants Thales et Dassault Aviation, nous vous proposons à la vente un actif immobilier professionnel d'environ 400 m² environ développés sur deux niveaux.
Positionné dans un environnement tertiaire et industriel à forte profondeur de marché, cet actif bénéficie d'un excellent potentiel de valorisation locative et patrimoniale, porté par la qualité de son emplacement et la polyvalence de ses usages.
Un actif rare sur une zone à forte demande
Le local développe une configuration particulièrement efficiente, permettant une exploitation :
en showroom / siège d'entreprise
en activité mixte bureaux + stockage
pour un utilisateur industriel léger ou technique
en investissement locatif professionnel
pour une SCI patrimoniale recherchant un actif pérenne
Sa façade ouverte sur un axe passant offre une visibilité premium, renforcée par une luminosité naturelle remarquable sur la zone showroom.
La proximité immédiate des grands donneurs d'ordre du secteur aéronautique et défense constitue un vecteur puissant de sécurisation de la demande locative.
Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée
espace showroom / accueil : 145 m² environ
cuisine : 6 m² environ
sanitaires
garage : 16 m² environ
espace de stockage : 38 m² environ
réservation pour monte-charge
R+1
zone de stockage : 158 m² environ
bureau indépendant : 36 m² environ
climatisation réversible
Prestations & fondamentaux de l'actif :
surface totale : 400 m² environ
7 emplacements de stationnement privatifs
conformité PMR
menuiseries aluminium
accès rocade en 10 minutes
proximité immédiate commerces et services
bassin résidentiel de 9 000 habitants
forte modularité d'usage
excellente profondeur de marché utilisateurs / locataires
Lecture investisseur
Cet actif présente les caractéristiques recherchées pour une stratégie :
de détention patrimoniale long terme
de mise en location mono-utilisateur
de valorisation par optimisation locative
d'occupation par société exploitante avec capitalisation immobilière
La combinaison emplacement + visibilité + stationnement + mix showroom/stockage en fait un support rare sur le secteur, adapté à une logique de rendement sécurisé ou d'adossement patrimonial.
Cadre juridique
Lot de copropriété représentant 248/1000èmes des parties communes générales.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE (ID 30591), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 789865375
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Properstar. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Properstar.
Sur Properstar, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Properstar
Properstar est un portail immobilier international qui agrège des annonces de vente et de location de nombreux pays, permettant de rechercher des biens en France et à l'étranger.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Properstar est un agrégateur international d'annonces immobilières. Le site est utile pour les recherches transfrontalières ou les expatriés. Le volume d'annonces françaises est limité par rapport aux portails nationaux, mais la dimension internationale est un atout. Les annonces proviennent de professionnels.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire