Bien immobilier de rendement 450 m² à vendre à Montbeton

À VENDRE 10 253 - À 10min de Montauban sur la route de Castelsarrasin à Montbeton, cet ensemble immobilier de 450 m² rare offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou un projet mixte habitation / activité. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 100 m², facilement accessible et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Le bien se compose de deux hangars indépendants : un premier bâtiment d'environ 255 m², offrant un vaste espace exploitable selon vos besoins, et un second hangar d'environ 190 m², idéal pour du stockage complémentaire, atelier ou activité annexe. Deux studios indépendants de 34 m² et 30m² complètent l'ensemble, permettant d'envisager un logement de fonction, un bureau, de la location ou un espace d'accueil selon votre projet. Le terrain d'environ 2 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec des espaces de circulation, de stationnement ou d'extension selon les besoins futurs. Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour artisan, entrepreneur, investisseur ou toute personne recherchant de grands volumes avec dépendance habitable, à proximité immédiate de Castelsarrasin et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorgiques Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian HAMON, Agent Commercial, au 06.62.11.49.84 ou par e-mail à c.hamon82000@gmail.com. Son numéro RSAC de Montauban est 488 831 058. Quant au prix de vente, il s'élève à 262 000€, honoraires d'agence inclus. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.