Vente Local d’activité Saint-André-le-Gaz (38) 9839 m²
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Local d’activité et entrepôt 9839 m² à vendre à Saint-André-le-Gaz
Prix de vente
€3,766,698
Prix au m²
€383
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
9839 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Saint-André-le-Gaz
Description
iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : À VENDRE — Ensemble immobilier industriel / artisanal — Saint-André-le-Gaz
9€839 m² environ bâtis sur 43€265 m² environ de terrain — Opportunité rare pour implantation, développement ou investissement.
Vous recherchez un site de grande capacité, fonctionnel et sécurisé, adapté à une activité artisanale ou industrielle (selon destination/autorisations) ? Cet ensemble immobilier, implanté sur la commune de Saint-André-le-Gaz, offre deux bâtiments distincts totalisant près de 10€000 m² environ, avec des prestations techniques et de sécurité déjà en place.
Les surfaces
* Surface totale bâtie : 9€839 m² environ
* Terrain : 43€265 m² environ
* 2 bâtiments indépendants :
1. Bâtiment A : 6€510 m² environ
2. Bâtiment B : 3€329 m² environ
Bâtiment A — 6€510 m² environ (avec bureaux rénovés)
Un outil de travail prêt à l'emploi, pensé pour l'exploitation et l'organisation des flux :
* 250 m² environ de bureaux refaits à neuf
* Cafétéria, sanitaires, vestiaires
* Hauteur sous faîtage : 6,8 m
* Chauffage par chaudière gaz
* Plusieurs accès via portes sectionnelles électriques distinctes?? Atout majeur : possibilité d'envisager une division en plusieurs lots (selon projet et faisabilité technique/administrative).
Bâtiment B — 3€329 m² environ
Bâtiment complémentaire, idéal pour extension d'activité, stockage, production ou organisation multi-occupants :
* Sanitaires
* Vestiaires
* Cafétéria
Conformité & sécurité (atout clé)
Pour une exploitation sereine et une mise en activité facilitée :
* Électricité entièrement refaite aux normes
* Système de protection incendie récent : détecteurs + RIA (Robinet d'Incendie Armé)
* Vidéosurveillance fonctionnelle sur site
Points forts
* Très grande emprise foncière : 43€265 m² environ
* Deux bâtiments dissociés : souplesse d'exploitation
* Bureaux rénovés + locaux sociaux complets
* Multiples entrées (portes sectionnelles électriques) : logistique et potentiel multi-lots
* Site sécurisé et techniquement à jour (élec + incendie)
Informations & visites
Dossier complet sur demande (plans, détails techniques, conditions).
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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