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Bien immobilier de rendement 400 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€398,000

Prix au m²

€995

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

400 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL + HABITATION sur 400M2 - Secteur Gambetta QUARTIER PRIORITAIRE DE LA VILLE 3 EXONERATIONS sur : ● Exonération des bénéfices ou de l'impôt sur le revenu sur 8 ans ● La Taxe Foncière ● La Contribution Foncière des Entreprises (CFE) Belle construction de 1983 en briques développant 400 m2 sur 2 niveaux plus un grenier et une cave. Un RDC de 200 m2 composé ● Une cellule commerciale de 36 m2 avec 2 belles grandes vitrines. Les menuiseries sont en aluminium avec des volets roulants électriques. ● Un grand local de 150 m2 pouvant faire office de garage et de stockage. ● Une réserve de 15 m2 équipée d'un lavabo ● Un WC propre séparé ● Une petite cave. Les dimensions de la porte de garage permet de faire rentrer des camionnettes et utilitaires. Le 1er étage sur 200 m2 est composé : ● Un grand séjour de 34 m2 équipé d'une belle cheminée ● Une cuisine entièrement équipée à neuf de 13 m2 attenante à une belle terrasse au calme ensoleillée exposée plein sud de 78 m2 ● 3 belles chambres de 12 - 13 - 16 m2 ● Une agréable salle de bain avec douche, une baignoire et un sèche linge chauffage neuf ● Un WC séparé impeccable ● Une buanderie fonctionnelle avec une arrivée d'eau de 7 m2 ● Un large palier de 12 m2 ● Un grand grenier isolé de 120 m2 est aménageable pour augmenter la surface exploitable. Bon état général et peut être exploité immédiatement sans travaux. J'y avais mon commerce et après 20 ans d'exploitation je viens de vendre ma société pour un départ à la retraite. Si j'ai pu exercer durant 20 ans, c'est que c'est un emplacement de PREMIER choix situé sur une zone de fort passage et des transports en commun à proximité. Idéal pour un commerçant, artisan, profession libéral, cabinet médical ou un investisseur. Surface : 36m2 cellule commerciale + 165m2 Garage/Stockage + 122m2 habitable + 78 m2 de terrasse + grenier de 120 m2 Vente Particulier à Particulier Prix : 398000 € Soit pour 400 m2 un prix pondéré de 995€ / m2 sans compter le grenier Plus tous les avantages fiscaux de la Zone des quartiers prioritaires Besoin de plus de précisions, photos ou organiser une visite, contacté moi

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