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Bien immobilier de rendement 393 m² à vendre à Quimper

bien'ici
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Prix de vente
€223,000
Prix au m²
€567

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
393 m²

Localisation

Département
Finistère
Ville
Quimper

Description

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d'environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Ancien centre de formation, il se compose : • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d'accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu'une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d'aménagement. • À l'étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial. • Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d'optimiser encore la surface exploitable. • Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique. • En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable. Le bâtiment, en très bon état général, s'étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle. Un bien aux multiples possibilités Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets : • restauration, • activité de formation ou bureaux, • salle de sport ou activité bien-être, • commerce ou showroom... Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d'habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée. Les + : • Emplacement stratégique et très visible • Beaux volumes exploitables • Nombreuses possibilités d'aménagement • Bon état général • Extérieur + toit terrasse Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ambitieux ! Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 0652515583, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163

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Note globale
Sécurité

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