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Bien immobilier de rendement 5 pièces 109 m² à vendre à Graçay

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€81,000

Prix au m²

€743

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Graçay

Description

DOMUS IMMOBILIER vous propose une immeuble à but locatif comprenant 2 appartements, possibilité d'en faire un troisième, proche du centre de Graçay et ses commerces (carrefour, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie...), accès autoroute A20 à 7min, 25min de Romorantin et 20min de Vierzon. Cet immeuble en bon état comprend: un T2 en rez-de-chaussée d'une surface de 36.66m2 actuellement loué 300€/mois hors charges - DPE E (271) - GES B (8) - au 1er étage, un appartement T2 d'une surface de 46.62m2, actuellement loué 310€/mois hors charges - DPE F (383) - GES C (12) - au 2ème étage se trouve un pallier, une chambre de 15m2 et un grenier d'environ 26m2 (arrivée d'eau + sortie prévue avec évacuation sanitaire) - chauffage électrique - pas d'extérieur - Immeuble raccordé au tout à l'égout, 2 compteurs électriques , 1 compteur d'eau + 1 sous compteur, toiture refaite en 2021 et 2023 - DPE immeuble classé D (212) - GES immeuble classé B (6) - diagnostics réalisés le 18 Juillet 2024 81 000€ Frais d'agence inclus - 75 000€ Hors honoraires agence - 8% à la charge de l'acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr" "Possibilité de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique sur www.bloctel.gouv.fr"

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).