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Bien immobilier de rendement 9 pièces 201 m² à vendre à Montereau-Fault-Yonne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€480,700

Prix au m²

€2,392

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

201 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Montereau-Fault-Yonne

Description

À vendre, un magnifique immeuble situé au coeur de Montereau-Fault-Yonne, offrant 3 logements, 1 local commercial et des caves en sous-sol. Idéal pour un investisseur passionné. Cet immeuble entièrement rénové il y a environ 3 ans vendu loué. Tous les lots sont occupés par des locataires. Le montant total des loyers est de 39 000€/an charges comprises (eau, électricité des parties communes). Au rez-de-chaussée: local commercial d'environ 57m2 Au premier étage: trois pièces d'environ 51 m2 Au deuxième étage: trois pièces d'environ 51 m2 Au troisième étage: deux pièces d'environ 43 m2 Chauffage individuel électrique, fenêtres en double vitrage, volets électriques, interphone. L'emplacement est idéal, avec un accès bus à 1 minute, des écoles à 5 minutes (École de la Poterie, École maternelle Victor Hugo, Collège Pierre de Montereau, École du Petit Vaugirard) et le RER à 10 minutes. À proximité, vous trouverez boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, parcs, poste, hôpital et dentiste, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer, présenté par l'agence ERA COLONEL FABIEN, au prix de 480700 €.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).