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Bien immobilier de rendement 8 pièces 649 m² à vendre à Étaples

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,260,000

Prix au m²

€1,941

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

649 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Étaples

Description

Notre agence ERA SIX IMMOBILIER au O3/91/17/9O/1O vous propose à l'achat dans un environnement recherché un ensemble immobilier unique, associant charme, rentabilité et potentiel de valorisation rare. Rez-de-chaussée : un local commercial de standing, bénéficiant d'une excellente visibilité, déjà loué dans le cadre d'un bail solide garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Annexe : un bâtiment de stockage indépendant, offrant une souplesse d'usage rare en centre-ville. Logement en triplex avec entrée indépendante et ascenseur privé: 1er étage : un plateau élégant de 165 m², aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. 2ème étage : un second plateau de 164 m², modulable à souhait, idéal pour concevoir des espaces de vie ou de travail haut de gamme. Dernier étage : un espace d'exception de 100 m², baigné de lumière et sublimé par une vue imprenable, offrant un cadre unique pour un appartement prestigieux ou des bureaux de direction. Avec son mélange subtil de sécurité locative, d'architecture élégante et de potentiel de revalorisation, cet immeuble se positionne comme une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur exigeant en quête d'un bien à la fois patrimonial et rentable. Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite de ce bien. Romain GUYOT-DEPECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890768609 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).