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Bien immobilier de rendement 507 m² à vendre à Bruyères

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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€393

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
507 m²

Localisation

Département
Vosges
Ville
Bruyères

Description

Immeuble de rapport avec fort potentiel - À 15 minutes d'Épinal Situé dans une commune dynamique à seulement 15 minutes d'Épinal, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Le deuxième niveau, aujourd'hui sous forme de plateau de 176 m2, offre un fort potentiel d'aménagement : dalle béton existante, évacuations déjà prévues, possibilité de créer un ou plusieurs appartements selon vos besoins et votre stratégie. Idéal pour : un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité par la création de logements supplémentaires, un particulier désireux de combiner résidence principale et investissement locatif. ? Localisation recherchée, €? Potentiel d'évolution important, € Rentabilité existante + valorisation future. Prix de Vente FAI / 199 000 € à charge Vendeur Venez découvrir ce bien avec : Robin LEBLANC - 06 80 34 01 37 Agent commercial - RSAC 900 654 393 (RCS Épinal) Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2464.00 € et 3334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eModev : Robin LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 264 607 RCP MMA

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