Bien immobilier de rendement 8 pièces 133 m² à vendre à Crest

Exclusivité, au coeur du centre ville de Crest, bel immeuble d'investissement proposant un local commercial au rez-de-chaussée, 3 appartements et une mansarde. Cet immeuble ancien datant de 1892 est parfaitement bien situé, offrant stationnement public au pas de la porte. Exposé en Est, il profite d'une très belle luminosité par ses belles ouvertures. D'une superficie totale de 133,23 m2 loi carrez, il propose: Au sous-sol : Deux caves de 28,11 m2 Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 27,12 m2 Au 1er étage : un appartement T1 bis de 29,86 m2 Au 2ème étage : un appartement T1 bis de 31,76 m2 Au 3ème étage : un appartement T2 de 31,71 m2 Au dernier étage : une mansarde de 12,88 m2, avec toilettes indépendantes, pouvant totalement être reliées au dernier logement, permettant ainsi la création d'un duplex ou la possibilité d'un espace indépendant et/ou professionnel. Les appartements sont équipés de kitchenettes aménagées. Il n'y a pas de travaux à prévoir. La façade de l'immeuble a été refaite en 1998, la toiture, totalement isolée, en 2009 et les portes palières changées en 2025. Aujourd'hui, l'ensemble est proposé libre de toute occupation, vous laissant la liberté d'en disposer à votre gré. Bien à découvrir à notre agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas contacter notre service Transactions, Agence Lise Weber Immobilier à Crest. Référence annonce : 2025GIR30 Prix : 280.000 euros comprenant les honoraires à la charge vendeur Date de réalisation des diagnostics techniques : 20/02/2024 et Audit énergétique le 12/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.080 et 5.570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-22-23 (abonnements compris) CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT B : www. georisques.gouv.fr. Le logement ne se situe pas dans une zone d'Obligation Légale de Débroussaillement.