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Bien immobilier de rendement 6 pièces 123 m² à vendre à Metz

bien'ici
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Prix de vente
€338,000
Prix au m²
€2,748

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
123 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Metz

Description

Situé dans un environnement calme, rue de la Basse Seille à Metz, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, pour une superficie totale de 123 m². Composition du bien : Appartement T4 en duplex - env. 86 m² (entrée indépendante) Entièrement rénové avec goût, il se compose : Au 1er niveau : Une entrée avec sas Une cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon / salle à manger lumineux Un WC indépendant Un escalier sur mesure apportant charme et caractère À l'étage : Un dégagement avec coin bureau Deux belles chambres Une salle d'eau avec WC Appartement T2 - 37 m² en rez-de-chaussée (entrée indépendante) Une chambre Une cuisine indépendante Un salon Une salle de bains avec WC Appartement à rafraîchir ou à réaménager selon votre projet. Potentiel locatif : Le T2 peut être loué entre 500 € et 600 € / mois selon le mode de location (nue ou meublée). Les + : Compteurs électriques séparés Deux entrées totalement indépendantes Duplex entièrement rénové Toiture entretenue Cour privative et cave Aucune copropriété / aucune charge Informations complémentaires : DPE : D Chauffage électrique Estimation annuelle : 2 060 € Taxe foncière 2025 : 1 513 € Accès via un couloir en servitude avec un autre immeuble. Idéal investisseur, bi-famille ou résidence principale avec revenu locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE À visiter sans tarder ! Kévin HAAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880691183 - Nancy.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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