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Bien immobilier de rendement 100 m² à vendre à Corneilla-del-Vercol

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€183,000

Prix au m²

€1,830

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

100 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Corneilla-del-Vercol

Description

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. A CORNEILLA DEL VERCOL, immeuble en monopropriété composé de deux appartements T2 indépendants, situé à proximité immédiate, des services et des commodités (accessibles à pied). Il comprend : - un T2 d'environ 49 m2 en rez-de-chaussée avec une cour arrière de 25 m2 - un T2 d'environ 51 m2 à l'étage, rénové plus récemment + garage de 27 m2 ouvrant sur une courette de 6 m2 environ. Deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Logements bien séparés. Pas de copropriété. Configuration simple et adaptée à la location. Garage spacieux, réél atout sur le secteur. Double vitrage, volets roulants électriques, combles isolés. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Zone classée en tension locative. Revalorisation encadrée au dernier loyer appliqué sauf en cas de travaux significatifs ou de mise en location meublée. Derniers loyers pratiqués : 476 EUR + 15 EUR de charges pour le T2 rez-de-chaussée et 500 EUR + 10 EUR de charges pour le T2 à l'étage. Après travaux de modernisation ou en location meublée, loyers envisageables autour de 600 EUR pour le rez-de-chaussée et 700 EUR pour l'étage, soit environ 1 300 EUR mensuels. Secteur recherché, demande locative soutenue notament sur les petites surfaces. Adapté à un investissement locatif patrimonial ou à un projet d'habitation avec mise en location d'un des deux logements. Commune attractive au sud de PERPIGNAN, avec commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et accès rapide vers Perpignan et les plages de SAINT-CYPRIEN. Taxe foncière : 1317 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2001 EUR et 2707 EUR abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Informations sur les risques auxquels ce bien exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).