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Bien immobilier de rendement 12 pièces 247 m² à vendre à Nouzonville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€117,000

Prix au m²

€474

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

247 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Nouzonville

Description

Immeuble de 247 m2 sh comprenant: AU RDC: Un appartement T1 meublé de 23 m2 sh ( location possible de 300 €/mois) Un appartement T3 meublé de 53 m2 sh ( loué 390 € /mois actuellement) A L'ETAGE: Un appartement T1 meublé de 22.5 m2 sh ( location possible de 300€/mois) Un appartement T3 meublé de 52 m2 sh ( loué 375 €/mois actuellement) A l'ARRIERE DU BATIMENT: Un appartement T2 de 57 m2 sh dont la rénovation est à terminer. Un appartement T2 de 40 m2 sh à rénover entièrement FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC , VOLETS ROULANTS CHAUFFAGE ELECTRIQUE INDIVIDUEL GRENIER, CAVES, PETITE COUR. TAXE FONCIERE DE 1700 € RENDEMENT LOCATIF ANNUEL POSSIBLE DE 16 400 € DPE IMMEUBLE CLASSE ENERGIE D 247 / B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 € et 6360 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX: 112 000 € net vendeur, Honoraires d'agence de 5 000 € à la charge des Acquéreurs. Agence Immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois crancé CHARLEVILLE MEZIERES Guillaume ISTACE TEL: 06 61 44 15 06 g.istace@wanadoo.fr (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).