Hôtellerie et restauration 13 pièces 280 m² à vendre à Palavas-les-Flots

Situé en plein centre de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, du canal et des plages, cet ancien hôtel offre un potentiel exceptionnel grâce à sa surface et son emplacement privilégié. Le bien développe environ 280 m² habitables et se compose de : *11 chambres réparties sur plusieurs niveaux, *une spacieuse salle de réception, *une cuisine, *et, en dernier étage, un appartement T3 entièrement rénové comprenant une mezzanine et un accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cet ensemble rare peut convenir à différents projets : *activité hôtelière ou chambres d'hôtes, *création d'une résidence de tourisme, *investissement locatif, *ou transformation en grande maison familiale de caractère. IMPORTANT: L'immeuble ne peut pas être divisé en plusieurs appartements. Une opportunité unique de conjuguer emplacement, volume et potentiel au coeur de Palavas-les-Flots. Cette annonce référence 320745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 €et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nom du négociateur : KÉVIN LARCHER