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Bien immobilier de rendement 8 pièces 204 m² à vendre à Beaumont

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€428,450

Prix au m²

€2,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Beaumont

Description

BEAUMONT - La Châtaigneraie // Vos agents vous proposent en exclusivité ... un immeuble de 3 appartements, au coeur d'un quartier très recherché. Situé dans une impasse résidentielle calme et verdoyante, ce petit immeuble se compose de 3 logements répartis sur 3 niveaux, avec combles aménageabes et un jardin clos de 400 m2. - Au rez-de-chaussée : un T2 de 64 m2, non rénové, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. - Au 1e étage : un T3 de 70 m2 entièrement rénové, actuellement loué, comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche et WC séparé. - Au 2e étage : un T3 de 70 m2 également rénové, avec cuisine séparée et équipée, salle de bains avec baignoire et WC séparé. - Au 3e étage : des combles accessibles et aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 400 m2 constitue un véritable atout, rare sur le secteur, idéal pour les moments de détente ou pour les familles. Un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale, ou une famille cherchant à regrouper plusieurs générations sous le même toit. PRIX: 428 450 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr Cette annonce vous est proposée par Angelot Hervé - EI - NoRSAC: 922 287 255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-ferrand

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).