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Bien immobilier de rendement 94 m² à vendre à Algrange

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€219,700

Prix au m²

€2,337

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

94 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Algrange

Description

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce charmant immeuble sur la commune d'Algrange, proche du complexe du Batzenthal de ses écoles et de ses nombreuses activités sportives. Il se situe à coté du Luxembourg, des zones commerciales ( Green, Linkling...) et des axes autoroutiers principaux ( A30 et A31 ) Il est composé de 3 appartements d'environ 30m² entièrement meublé pour 500 euros par mois soit une rentabilité annuelle de plus de 8% Actuellement deux logements sont vacants Alors n'hésitez pas et investissez dans ce bien avec une fiscalité avantageuse Autres points importants: Chauffage Électrique Double vitrage Taxe foncière environ 1000 euros Parking gratuit à 50 mètres environ Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590799 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).