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Bien immobilier de rendement 3 pièces 510 m² à vendre à Dombasle-sur-Meurthe

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€392

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

510 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Dombasle-sur-Meurthe

Description

Immeuble de rapport - Axe principal - Fort potentiel - DOMBASLE-SUR-MEURTHE Opportunité rare sur le secteur - Idéal investisseur / professionnel Situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité commerciale, cet immeuble de rapport développe de beaux volumes et un potentiel de valorisation immédiat. Il se compose de trois lots distincts : ? Rez-de-chaussée Local commercial de 255 m² Grande vitrine sur rue Emplacement stratégique, adapté à tout type d'activité (commerce, bureaux, showroom, profession libérale...) ? Premier étage - Plateau à aménager 170 m² bruts Nombreuses possibilités d'aménagement : logements, bureaux, etc. ? Appartement F3 Entièrement rénové État impeccable Prêt à habiter ou à louer immédiatement Les + du bien ? Axe principal très fréquenté ? Mixité commerce / habitation ? Volumes rares sur le secteur ? Fort potentiel locatif et patrimonial ? Projet évolutif selon stratégie d'investissement Prix de vente ? 200 000 € (honoraires inclus) DPE classé en C GES classé en A (5 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 030 € et 1 430 € consommation énergie primaire 179 kWh/m²/an consommation énergie finale 77 kwh/an année référence 2021, 2022, 2023 www.immobiliere-manson.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).