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Bien immobilier de rendement 3 pièces 188 m² à vendre à Troyes

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€348,000

Prix au m²

€1,851

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Immeuble de rapport syndic bénévole avec 2 propriétaires - 188 m² - Troyes Prix : 348 000 € Investisseurs, ne passez pas à côté de cette belle opportunité en plein coeur du bouchon de Troyes ! Situé à seulement deux minutes des Halles, cet immeuble de caractère offre un excellent rendement locatif et un charme indéniable avec ses parquets anciens, ses cheminées et son escalier en bois. Composition du bien : - 1er étage : Appartement T3 (loué 630 /mois CC) avec entrée, cuisine et buanderie, WC, salon, séjour et deux chambres. - 2e étage : Appartement T3 (loué 640 /mois CC) avec la même disposition. -3e étage : Deux studios loué : 380 /mois chacun) d'environ 17 m², comprenant un espace de vie avec coin cuisine et salle de bains/WC. Les + du bien : -Emplacement stratégique en centre-ville -Copropriété à gestion simplifiée (syndic bénévole) -Caves individuelles pour chaque lot - Beaucoup de cachet : moulures, cheminées, parquet massif - Fort potentiel locatif avec un loyer total supérieur à 2000 /mois Travaux extérieurs à prévoir (volets et dessous de toit). DPE : C Un investissement sûr dans une ville dynamique ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO FRANCE : Robert BERGERAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 353 859

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).