Vente Immeuble mixte Angoulême (16) 1056 m²
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Bien immobilier de rendement 1200 m² à vendre à Angoulême
Prix de vente
€486,000
Prix au m²
€405
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Surface
1200 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Angoulême
Description
Situé sur un emplacement exceptionnel à moins de 200 mètres de la gare, sur un axe stratégique reliant la gare au plateau d'Angoulême, cet ensemble immobilier constitue le plus important lot de parkings privés du secteur immédiat.
L'ensemble se compose de :
- 45 places de stationnement réparties sur trois niveaux avec 3 accès indépendants sécurisés.
- un local commercial actuellement loué,
- une petite maison indépendante à rénover entièrement.
Le revenu locatif annuel s'élève à 33 300 €, avec des loyers actuellement inférieurs aux valeurs locatives potentielles du secteur.
Les places de parking sont toutes louées à ce jour, ainsi que le local commercial, assurant une rentabilité immédiate. La maison, non exploitée actuellement, représente un potentiel de valorisation complémentaire.
L'immeuble offre un fort potentiel d'évolution locative et patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourront être envisagés afin d'accompagner une optimisation des loyers et la valorisation globale de l'actif.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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