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Bien immobilier de rendement 401 m² à vendre à Salernes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€432,550

Prix au m²

€1,079

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

401 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Salernes

Description

SALERNES (VAR/83) CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS, JARDIN TERRASSE ET GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR Dans un des plus beaux paysages du VAR, cet immeuble sur 4 niveaux sur une parcelle de 347 m2. Idéalement situé dans un cadre charmant et paisible, il bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette opportunité fera le bonheur des investisseurs. D'une superficie de 400 m2 habitable cet immeuble sur 4 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un grand garage offrant la possibilité de stationner 3 véhicules, un espace extérieur couvert, laissant la possibilité d'être aménagé, un local commercial de 35,59m2 à rénover, (possibilité de le transformer en habitation) un jardin privatif et une cave voûtée. - Au premier étage, un magnifique appartement T5, habitable ou louable tout de suite. Il possède une splendide terrasse offrant une vue dégagée, une grande véranda baignée de lumière. Revenu locatif possible de 800EUR. - Au deuxième étage, un appartement T2 de 55m2 à rénover et un appartement T2 actuellement loué 450EUR. - Au troisième étage, un appartement T3 de 61m2 à rénover et un appartement T2 de 55m2 actuellement loué 450EUR. La toiture a été refaite en totalité en 2020, l'électricité en 2023, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et volets en aluminium. Cet immeuble vous assure actuellement, un revenu locatif dés l'achat de 900EUR par mois. Avec la possibilité de louer le premier étage à 800EUR. Soit un revenu mensuel de 1700EUR mensuel, permettant de financer les travaux des 2 appartements restants. Belle opportunité, A visiter rapidement !! Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Yanna - EIRL - NoRSAC: 422877274, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PLOUGASTEL-DAOULAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).