Bien immobilier de rendement 9 pièces 210 m² à vendre à Épernay

Immeuble de rapport rénové - Centre d'Épernay - Rentabilité exceptionnelle Opportunité rare à Épernay. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble indépendant récemment rénové offre un placement de qualité avec une rentabilité brute de 17,5 % (2024 en location courte durée). L'ensemble est composé de six appartements : trois studios et trois T2. Les studios sont équipés d'un chauffage électrique. Les T2 disposent d'un chauffage gaz avec chaudière individuelle. Chaque logement est vendu meublé et équipé pour deux personnes : télévision, cuisine aménagée, machine à laver, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle et décoration. L'immeuble est exploité actuellement en location courte durée et ne nécessite aucun travaux. Ce bien est également très intéressant pour de la location longue durée car les consommations d'eau et d'électricité sont individualisées grâce à des sous-compteurs pour chaque logement. En monopropriété, sans syndic ni charges de copropriété, le bien offre une gestion simple et des coûts de fonctionnement réduits. L'ensemble bénéficie d'une toiture et de menuiseries en bon état, d'une cage d'escalier saine et de communs entretenus. Un local buanderie et un espace poubelles complètent l'ensemble. Situé dans une rue à sens unique, calme et peu passante, avec un parking juste en face, cet immeuble jouit d'un emplacement privilégié et recherché. Chiffre d'affaires 2024 : 83 000 € Taxe foncière : 1 800 € par an Rentabilité brute : 17,5 % Ce bien représente une opportunité d'investissement rare sur le marché d'epernay : un immeuble de caractère, indépendant, rénové et idéalement placé, offrant une excellente rentabilité et une grande souplesse d'exploitation, en courte ou longue durée. À visiter sans tarder.