Hôtellerie et restauration 564 m² à vendre à Lencloître

LENCLOITRE. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à POITIERS, vous propose à la vente cet ancien hôtel-restaurant de 564 m2 (loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville de Lencloître. Ce bien constitue une opportunité unique, que ce soit pour relancer une activité commerciale ou pour un investissement locatif à fort rendement.Description du Bien :1. Espace RestaurantEntrée principale donnant accès à l'espace restauration.Restaurant avec bar attenant (anciennement loué 1 000 €/mois, estimation locative actuelle : 800 €/mois).Salle de restauration et grande salle de réception d'environ 100 m2, parfaites pour organiser des événements ou accueillir des repas de groupe.Cuisine professionnelle entièrement équipée : matériel prêt à l'emploi, dont équipements de cuisson et espaces réfrigérés.Jardin d'environ 70 m2, idéal comme espace extérieur de détente.2. Logement T4 (139,95 m2 - loi Carrez)Accessible depuis le hall d'entrée, ce logement peut être utilisé à titre personnel ou loué (estimation locative : 700 €/mois).Rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, WC.1er étage : deux chambres, salle d'eau, WC.2e étage : suite parentale de 18 m2 avec salle de bains (baignoire, douche) et WC.3. 5 Appartements T2Situés au 1er étage, accessibles via le hall principal.Chaque appartement peut être loué en meublé.Estimations locatives : 500 à 550 €/mois par logement.4. Combles AménageablesPotentiel d'agrandissement offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Informations ComplémentairesChauffage collectif au fioul.Compteur électrique unique.Taxe foncière : 2 453 €.Proximité immédiate des commerces et commodités : pharmacie, écoles maternelle et primaire.À seulement 10 minutes d'un centre commercial Auchan.Un Projet à Fort PotentielCe bien rare est une opportunité parfaite pour développer un projet mêlant activité de restauration et investissement immobilier. Grâce à son fort rendement locatif et sa localisation privilégiée en plein centre-ville de Lencloître, il saura répondre à vos ambitions entrepreneuriales ou patrimoniales.Ce bien vous est proposé par Manon PACHER, agent commercial (RSAC POITIERS 889908877). Voir plus