1 / 1

Bureau et espace de travail 790 m² à vendre à Montbonnot-Saint-Martin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,420,000

Prix au m²

€1,797

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

790 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Montbonnot-Saint-Martin

Description

Sur un secteur attractif de la commune de Montbonnot-Saint-Martin, au coeur de la zone industrielle et commerciale, Transalpes Immobilier vous propose à la vente un bâtiment à usage professionnel construit en 2002. Cet ensemble a été dessiné par un architecte. Il est réparti sur deux niveaux distincts de respectivement 330m2 au rez-de-chaussée et 390m2 au 1er étage. Un complément de 70m2 correspond aux escaliers et au hall de l'immeuble. Le bien est vendu avec une trentaine de places de parking privatives, le tout édifié sur une parcelle de 2 495m2. Le bâtiment a été fraichement ravalé en 2023. Le chauffage est produit par des pompes à chaleur air/air et chauffage au sol en résille électrique au premier étage. L'étanchéité de la toiture a été refaite en 2018. Actuellement 460m2 de bureaux sont loués, représentant toute la surface du rez-de-chaussée et une partie de l'étage. Ils sont loué par trois sociétés pour un total de 69 383EUR/an, hors charges, hors TVA, hors taxe foncière (inscrite récupérable aux baux). Au 1er étage, un espace de 270m2 de bureau aménagé et équipé est disponible (équipement informatique, fibre, RJ45, baie de brassage, double vitrage PVC ...). Espaces sanitaires pour chaque exploitant. Le lieu vous propose une double exposition Est/Ouest avec des vues imprenables sur le massif de Belledonne et de la Chartreuse. La taxe foncière 2025 s'élève à 14 922EUR/an. Accès immédiat et visible depuis l'autoroute A41, section MONTBONNOT-MEYLAN.Situé idéalement à 15 minutes du centre-ville de Grenoble et à 35 minutes de Chambéry. Nous contacter : CALAS Jean-Vianney 06.68.73.08.25, jvcalas@transalpesimmobilier.fr

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).