Bien immobilier de rendement 1046 m² à vendre à Saint-André-lez-Lille

MANDAT EXCLUSIF Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant, idéalement positionné au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate de Lille. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, visibles et facilement accessibles. Développant environ 661 m² de bureaux répartis en RDC et R+1, l'immeuble est complété par un entresol de 385 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cafétéria, salles de réunion, espaces divers : stockage et technique. Les locaux sont en bon état général, aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide sans travaux lourds. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant, renforçant l'image et la notoriété de l'utilisateur. L'accessibilité routière est optimale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. 12 places de parking privatives extérieures complètent l'ensemble, un atout majeur dans ce secteur. Enfin, l'immeuble est clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un immeuble tertiaire qui peut donc s'étudier en reconversion d'usage : logements, maison médicale, activité administrative. Immeuble de bureaux indépendant à vendre - Visibilité, accessibilité et stationnement aux portes de Lille Immeuble de bureaux indépendant à vendre - Visibilité, accessibilité et stationnement aux portes de Lille Situation/Transports : Immeuble de bureaux indépendant à vendre - Visibilité, accessibilité et stationnement aux portes de Lille