Bureau et espace de travail 1174 m² à louer à Nantes

Idéalement situé proche de la gare SNCF, sortie Sud, NOMIS vous propose un immeuble neuf en LEFA, indépendant, développé sur 4 niveaux, d'une surface totale de 1 174 m², parfaitement adapté à un utilisateur unique. Les surfaces, réparties du rez-de-chaussée au 4€ étage (97 m², 244 m², 290 m², 290 m² et 252 m²), offrent une grande flexibilité d'aménagement. Les bureaux seront livrés prêts à l'emploi, aménagés non cloisonnées : sols, luminaires, faux plafonds, pompe à chaleur / rafraîchissement, sanitaires. L'immeuble bénéficie de terrasses privatives en étages et en rez-de-chaussée, ainsi que d'un cadre de travail privilégié avec local vélos, grande terrasse, jardin pleine terre et espaces verts. La livraison est prévue après accord au 3€ trimestre 2028. Très recherché sur le secteur, ce programme profite d'une localisation stratégique, en prise directe avec le centre-ville et la gare TGV. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : busway, tramway, chronobus (lignes 5, C2, C3, C8, NA, NS arrêt Gare Sud, tramway ligne 1 arrêt Gare Nord). À proximité immédiate : restaurants, commerces et services, offrant un environnement idéal pour le bien-être de vos collaborateurs.Un parking public à proximité facilite également l'accueil de vos clients. Honoraires : 24 % HT ( soit 28.80 % TTC) du loyer annuel HT à la charge du preneur. Rédaction de bail à la charge du bailleur.