Bien immobilier de rendement 311 m² à vendre à Lavault-Sainte-Anne

Particulier vend un ensemble immobilier d'exception de 311 m² à Lavault-Sainte-Anne, idéalement situé en bordure du Cher avec accès direct à la voie verte. Ce bien atypique offre une multitude de configurations : investissement locatif, projet mixte (habitation + commerce) ou grande maison familiale. ?Le bien se compose de 3 lots distincts : ? ?Un Duplex spacieux : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, salle d'eau et terrasse privative. ? ?Un Appartement T4 Bis : (anciennes chambres d'hôtel rénovées) avec séjour lumineux vue sur le Cher, cuisine équipée, 3 chambres et salle d'eau neuve. ? ?Espace Professionnel au RDC : Ancienne salle de bar de 80 m², zone de restauration avec véranda, sanitaires H/F et deux caves. ?Extérieurs : Terrain clos, pergola, terrasse avec chalet et piscine hors-sol. Garage et parking privé. Technique : Bonne isolation, électricité refaite, Pompe à chaleur Air/Eau. DPE : 176 kWh/m²/an. ?Un bien rare, sans travaux majeurs, prêt pour votre projet !