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Bien immobilier de rendement 10 pièces 316 m² à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€398,000

Prix au m²

€1,259

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

316 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Sauveterre-de-Guyenne

Description

Opportunité Unique au Coeur de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble plein de charme offre un local commercial de 96 m² en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour maximiser votre visibilité. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour une activité commerciale ou professionnelle. À l'étage, deux niveaux spacieux et indépendants (189 m² et 134 m²) offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une superbe vue sur la bastide et la cour intérieure. En bonus : un double garage de 150 m², accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire sous réserve d'autorisation. Emplacement de premier choix dans une ville dynamique. Forte attractivité touristique et locale (marchés, brocantes, concerts...) À seulement 1h de Bordeaux Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Prix honoraires inclus : 398.000 € Prix honoraires exclus : 375.472 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).