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Bien immobilier de rendement 3 pièces 210 m² à vendre à Troyes

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€293,000

Prix au m²

€1,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Troyes

Description

Idéalement situé en hyper centre de Troyes, Ambroise est un bien rare de 210 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Derrière sa façade au cachet certain, cette bâtisse propose de beaux volumes et une configuration modulable, permettant de s'adapter à différents projets : • Création d'une maison de ville de caractère, spacieuse et atypique • Division en plusieurs logements, avec un fort potentiel locatif Le bien présente plusieurs atouts majeurs : • Revenu immédiat grâce à un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 700 € / mois • Deux places de stationnement privatives, particulièrement recherchées en centre-ville • Toiture et façade en bon état, assurant une base saine pour votre projet L'intérieur offre un fort potentiel d'aménagement, laissant place à une rénovation valorisant le charme de l'ancien : volumes, structure, authenticité. Des projections 3D sont disponibles afin de vous accompagner dans la visualisation du projet, notamment l'aménagement d'une suite parentale sous les combles. Un bien complet, à la fois sécurisé et évolutif, idéal pour un projet réfléchi et pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860.00 et 3960.00 €. Votre conseiller Joya Troyes : Quentin BRIAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928718220

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).