Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
Photo 2
1 / 2

Bien immobilier de rendement 8 pièces 220 m² à vendre à Cahors

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€160,000
Prix au m²
€727

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
220 m²

Localisation

Département
Lot
Ville
Cahors

Description

A VENDRE Opportunité dans le vieux Cahors : IMMEUBLE DE CARACTÈRE pour INVESTISSEMENT ou MAISON DE VILLE Situé au coeur du vieux Cahors, cet immeuble sain et entretenu offre une flexibilité rare sur le marché. Que vous cherchiez à réaliser un investissement locatif ou une résidence principale, le potentiel est là. COMPOSITION DU BIEN : L'immeuble s'organise de manière fonctionnelle : Rez-de-chaussée : - L'entrée de l'immeuble : hall commun et accès étages + 2 celliers réservés aux appartements. - Un grand Garage (38 m²) : Stationnement voiture + motos et/ou vélos + espace atelier - Une Cave voûtée : Saine et en parfait état, accessible depuis le garage. - Une Remise indépendante (18 m²) : Idéal stockage ou atelier. - Un Chai Indépendant (16 m²) : Idéal stockage ou atelier. 1er Étage : Deux appartements libres d'occupation - Un appartement T4 (60 m²) à rafraichir et moderniser - Un Studio (20 m²) 2ème Étage : - Un appartement T3 (51m²) loué 440 € TCC. LES POINTS FORTS : - Structure irréprochable : Immeuble entretenu, bâti sain et en bon état général. - Son emplacement : Proche tous commerces, services et commodités pour tout faire à pied. - Ses annexes, rares en coeur de ville et véritable atout : garage, cave, chaix, remise. - Le fort potentiel qu'il présente, que ce soit pour un investissement ou pour y habiter. OPTION INVESTISSEUR : Cet immeuble de ville offre un potentiel d'optimisation locative grâce à ses nombreuses dépendances et ses surfaces libres. - Maximisez son rendement en louant séparément le garage, le chai et la remise. - Créez du Déficit Foncier avec les travaux de rafraîchissement sur les logements libres, - Augmentez de façon significative le rendement global en relouant les appartements une fois rénovés. OPTION HABITATION : La structure saine et la configuration permettent de redonner à cet immeuble sa vocation d'origine : une maison de famille en ville. - Au RdC : Garage privatif, cave voutée, atelier, remise et annexes. - Au 1er étage : Créez votre habitation. - Au 2ème étage : Gardez le T3 loué pour financer vos travaux ou récupérez l'ensemble pour finaliser votre projet personnel. Diagnostics techniques à disposition, complément d'information sur demande, Visites faciles sur rendez-vous.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Immeuble 8 pièces 217 m²
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cahors (46) 8 pièces 217 m²
leboncoin
leboncoin