Bien immobilier de rendement 4 pièces 130 m² à vendre à Argenton-sur-Creuse

Au coeur d'Argenton-sur-Creuse, immeuble ancien entièrement repensé, rénové et valorisé, proposant un ensemble cohérent de logements meublés, thématisés et prêts à être exploités immédiatement, avec en complément un local commercial et de superbes combles aménageables. Un bien rare, pensé comme un véritable projet immobilier global, mêlant rentabilité, esthétique et potentiel d'évolution. 🔹 Composition de l'immeuble 🏪 Local commercial - 15 m² Local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité directe, avec : dossier de projet de laverie déjà étudié et envisageable idéal activité de proximité, service ou commerce léger possibilité de rendement complémentaire immédiat ou différé 🌲 Studio - 15 m² - Thème “Randonnée & Nature” Un studio entièrement rénové et meublé, à l'ambiance chaleureuse et immersive : décoration inspirée de la nature locale et des chemins de randonnée optimisation intelligente des volumes atmosphère cosy, très recherchée en location courte durée ou meublée Un logement à forte identité, qui se distingue immédiatement sur les plateformes. 🧵 Deux T1 bis - 35 m² chacun - Logements thématisés Deux appartements spacieux, lumineux, entièrement rénovés, chacun avec son univers propre : Ambiances travaillées, cohérentes et élégantes Cuisines modernes et fonctionnelles Espaces nuit confortables Décoration soignée, prête à séduire locataires ou voyageurs Ces logements ont été pensés pour offrir une expérience, pas simplement un toit — un vrai levier de valorisation locative. 🌟 Combles aménageables - Volumes exceptionnels Au dernier niveau, de superbes combles aménageables, offrant : une belle hauteur sous plafond des volumes rares un potentiel remarquable pour création d'un ou plusieurs logements supplémentaires, loft, atelier ou espace atypique Un vrai réservoir de valeur, pour un projet d'extension ou de montée en gamme. 🔑 Les + du bien ✔ Immeuble rénové, aucun gros travaux à prévoir ✔ Appartements meublés et immédiatement exploitables ✔ Univers différenciants (idéals location touristique ou meublée premium) ✔ Local commercial avec projet identifié ✔ Fort potentiel d'évolution grâce aux combles ✔ Emplacement central, attractif et recherché 🎯 Un bien idéal pour : investisseur recherchant un produit clé en main projet de location meublée / touristique haut de gamme porteur de projet immobilier avec vision long terme investisseur souhaitant allier rentabilité + patrimoine Visites possibles pour acquéreurs sérieux.