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Bien immobilier de rendement 1991 m² à vendre à Cahors

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€997,500

Prix au m²

€501

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Surface

1991 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Cahors

Description

L'agence IMMO46 vous propose à la vente un immeuble de caractère datant du XIXe siècle, composé de bureaux et de logements. Édifié en 1878, cet ensemble développe une surface totale de 1 991m², répartie entre 1 216m² à usage professionnel et 775m² à usage d'habitation. Implanté entre une cour d'honneur et une cour arrière, il se distingue par son architecture de style néoclassique et s'organise autour d'un corps principal élevé sur caves, comprenant quatre niveaux. Le sous-sol offre une superficie de 633m², le rez-de-chaussée plus de 700m², tandis que les trois autres étages comptent environ 220m². À l'arrière du bâtiment, une terrasse ainsi qu'un espace vert d'environ 400m², avec local à vélo, viennent compléter l'ensemble. Un cabinet d'architecture a d'ores et déjà étudié un projet de réaménagement permettant la création de 17 logements. Celui-ci prévoit notamment 8 appartements de type T2 en rez-de-chaussée, un T3 et deux T2 au premier étage, une configuration identique au deuxième étage, ainsi que la possibilité d'aménager 3 appartements de type T2 sous les combles. Ce projet est implanté en plein coeur de la ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, d'écoles et de l'hôpital. Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1742€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2017 abonnement inclus).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).