Bien immobilier de rendement 865 m² à vendre à Nîmes

Immeuble De Prestige De 865 M², Avec Etages Libres, A Ceder Quartier Arenes Au Centre De Nimes ! En Pleine Propriete Special Investisseur - Marchand De Biens ! Cet immeuble de prestige, en pierre de taille, est situé à proximité immédiate des Arènes romaines de Nîmes dans une rue très prisée CSP+. Il offre une superficie d'environ 865 m², répartie sur 4 niveaux de surfaces égales, à laquelle s'ajoutent une terrasse-belvédère de 26 m² au niveau du toit ainsi qu'une grande cave en sous-sol de 178 m². Un permis de construire a été accordé tout récemment pour des modifications d'ouvertures autorisant la création de 9 logements, soit 3 par étage, sachant que les deux cellules du rez-de-chaussée sont actuellement louées pour 21 000 à l'année par des locataires présents depuis des années et prêts à acquérir leur lot, ce qui faciliterait l'opération. La possibilité d'acquérir en sus autant de garages que de lots composant le bien vendu est d'ores et déjà acquise. Surface : 865 m² (hors caves de 178 m²) Dont loué en RdC : 174 m² (pour 21 000 ) Solde libre d'aménagement aux étages Taxe foncière : 10 669 Prix souhaité de l'immeuble : 1 590 000 , honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur