1 / 1

Bien immobilier de rendement 1 pièce 203 m² à vendre à Tours

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€629,000

Prix au m²

€3,099

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

203 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

Description

TOURS - RUE DE BOISDENIER (CÔTÉ AVENUE DE GRAMMONT) Immeuble de rapport - 4 logements - Emplacement premium Situé au coeur d'un secteur recherché de Tours, à deux pas de l'avenue de Grammont, cet immeuble de centre-ville représente une véritable opportunité d'investissement patrimonial. L'immeuble se compose actuellement de quatre logements répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, un studio avec extérieur privatif, entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation, ainsi qu'un appartement de type 2 actuellement loué à une profession libérale, assurant une occupation stable. Au premier étage, un appartement de type 3 bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité. Au deuxième étage, un second appartement de type 3, offrant un agencement fonctionnel et un cachet certain. Des caves en sous-sol complètent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler toute la splendeur de cet immeuble et d'en optimiser le rendement locatif. Les volumes, les parquets anciens et la configuration générale laissent entrevoir un fort potentiel après rénovation. Son emplacement géographique de premier ordre, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare), écoles et services du centre-ville, en fait un investissement sécurisé et pérenne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier de qualité à Tours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630.0 € et 2220.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).