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Bien immobilier de rendement 1 pièce 298 m² à vendre à Lille

bien'ici
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Prix de vente
€1,030,000
Prix au m²
€3,456

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
1
Surface
298 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Lille

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS . LILLE SUD PHILADELPHIE - IMMEUBLE DE RAPPORT 15 LOGEMENTS LILLE SUD PHILADELPHIE 1 030 000 euros FAI RENTABILITE 7 pour cent POTENTIEL 8,5 pour cent A 9 pour cent VENDU LOUE REVENUS ANNUELS 72 480 euros HC Immeuble 298 m2 composé de 15 studios T1 de 13 à 38 m2. 13 logements loués, 2 disponibles pour remise en location immédiate. CHIFFRES CLES Loyers mensuels 6 040 euros Charges récupérables 8 460 euros par an Taux occupation actuel 87 pour cent DPE 12 logements classe C, 3 logements classe D Permis de louer à jour POTENTIEL OPTIMISATION Remise en location 2 vacants 11 040 euros par an supplémentaires soit rentabilité 8,11 pour cent Revalorisation loyers actuels 13 à 20 euros au m2, marché 22 à 25 euros au m2, objectif 88 000 à 92 000 euros par an soit rentabilité 8,5 à 9 pour cent ATOUTS Quartier Philadelphie forte demande locative Compteurs individualisés, interphone, cave Gestion sans syndic Loyers actuels sous marché marge de progression importante CAUSE VENTE Retraite propriétaire investisseur CONTACT Stéphane L Agent immobilier et Chasseur Immobilier Immobilière du Béthunois 06 58 59 27 69 slaga@immobilieredubethunois.fr. Le prix du bien net vendeur est de 1 000 000,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 030 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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