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Bien immobilier de rendement 1 pièce 330 m² à vendre à Cavaillon

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€1,303

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

330 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Cavaillon

Description

VENDS Immeuble de rapport - 330 m² - Cavaillon centre - 9 % brut (10 % potentiel) - Locataires en place. ✨ Description 📍 Situation idéale : Cavaillon centre, à deux pas de la gare et des commodités. Cet ensemble immobilier de 330 m² représente une belle opportunité pour investisseurs, avec des locataires déjà en place et un potentiel locatif supplémentaire. Composition : 🏠 Appartement T3 de 79 m² avec terrasse de 80 m² vue dégagée, loué 720 €/mois CC. 🏢 Local commercial de 250 m² avec parking privatif, loué 2 500 €/mois (bail en cours, taxe foncière à la charge du locataire). 🏠 2 locaux de 14 m² avec entrée indépendante, à louer (idéal professions libérales, bureaux, stockage). Accès commun à eau et sanitaires. 💶 Revenus locatifs annuels actuels : 38 640 € ➡️ Revenus nets propriétaire : 37 340 €/an ➡️ Rentabilité brute actuelle : 9 % 📈 Potentiel supplémentaire : +6 000 €/an avec la location des 2 petits locaux ➡️ Rentabilité brute potentielle : 10,4 % 🔑 Points forts : Rentabilité immédiate, locataires en place Potentiel d'optimisation (2 locaux vides à louer) Emplacement central, proche gare et commerces Terrasse de 80 m² appréciée des locataires Ensemble mixte habitation + commerce --- 💰 Prix : 430 000 € (ancien prix : 499 000 € - baisse pour vente rapide) 📞 Dossier complet et visites sur demande

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