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Bien immobilier de rendement 10 pièces 188 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€1,856

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Sotteville-lès-Rouen

Description

Idéalement situé, venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport en très bon état général, parfaitement entretenu, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial avec sous sol Locataire en place depuis 03/11/2017 (bail commercial sécurisé) Une partie de la taxe foncière est prise en charge par le local commercial 1er étage : Appartement T3 61m2 Locataire en place depuis 16/12/2016 2ème étage : Appartement T3 62m2 Locataires en place depuis 09/08/2024 Extérieurs : Petite cour agréable Immeuble propre et bien entretenu Données financières : Revenus locatifs annuels : 33 300 € Bonne rentabilité avec potentiel sécurisé grâce à des locataires en place Diagnostics : Classés E Les + du bien : Investissement clé en main Revenus immédiats sans vacance locative Locataires stables et en place depuis plusieurs années Mix habitation / commerce = diversification du risque Foncier : 3100€ - 1234€ (commerce) Reste à charge 1866€ Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable. +330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 Surface : 188 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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