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Bien immobilier de rendement 10 pièces 191 m² à vendre à Margaux-Cantenac

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,089

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

191 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Margaux-Cantenac

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT Margaux Cantenac - Centre-ville Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet immeuble de rapport idéalement situé au calme, en plein coeur de Margaux Cantenac. Élevé d'un étage et totalisant 191 m² habitables sur une parcelle de 218 m², il représente une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sérénité. L'ensemble se compose de quatre appartements, parfaitement entretenus, loyer annuel brut de 30 000 € Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 37 m² Un appartement T2 de 44 m² À l'étage : Un appartement T3 de 44 m², actuellement en recherche de locataire Un appartement T3 de 66 m² Entre 2010 et 2014, des travaux importants ont été réalisés : réfection de la façade, huisseries, isolation et toiture, garantissant un bon confort et une gestion sereine sur le long terme. Le rendement locatif brut potentiel s'élève à 7,2 %, offrant un excellent compromis entre stabilité et performance. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Le quartier: Transports à proximité : TER à 750 m (10 min à pied) pour rejoindre la Gare Saint Jean en 45 min. Ecoles à proximité : Ecole primaire à 280 m Collège à proximité : Collège Canterane à 10 km (Commune de Castelnau) Lycée à proximité : Sud Médoc à 18 km Commerces et services : Boucherie, Boulangerie, cave, pharmacie, épicerie à moins d'un km Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages Parkings- Murs commerciaux Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac - Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Nathalie FRICK EI, agent commercial (RSAC 842003584)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).