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Bien immobilier de rendement 10 pièces 237 m² à vendre à La Fère

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€233,900

Prix au m²

€987

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

237 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

La Fère

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - rendement brut actuel 9%. Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets : ce bien est un véritable terrain de potentiel immobilier ! Axe Laon / Saint-Quentin, hyper centre de la commune de La Fère Découvrez cet ensemble immobilier alliant revenus locatifs immédiats avec rendement brut actuel de 9% et énorme potentiel de développement futur. IMMEUBLE composé sur la partie gauche : → RDC : Local commercial de 60 m² - 4 pièces - location en cours 400 €/mois H.T → 1er étage : Appartement T3 65 m², DPE C/A loué 470 € H.C comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand salon-séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. IMMEUBLE composé sur la partie droite : → RDC : Local professionnel 50 m², loué 460 €/mois H.T (+ 40 € participation T.F et TOM) → Appartement T2 55m², DPE D/B loué 466 € H.C comprenant : entrée privative en rez-de-chaussée, grand séjour lumineux ouvert sur sa cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC séparés. → Grenier aménageable d'environ 95m² avec accès indépendant : création possible de 1 à 2 logements supplémentaires ! IMMEUBLE composé en 2ème volet : → Ancien cinéma offrant un volume exceptionnel (surface au sol d'environ 400 m²) à réinventer : loft, atelier, espace de stockage, événementiel, espace coworking, etc.. Pouvant laisser place à tous types de projets ! → Ancienne maison bourgeoise et maison indépendante, toutes deux à rénover. Possibilité de vente lot par lot Revenus locatifs : +21 500 € / an Secteur central, avec accès cour + facilité de stationnement sur rue Produit rare offrant plusieurs stratégies et de multiples projets : → Projet mixte habitation / pro → Création de lots → Projet multi-lots locatifs → Résidence principale → Revalorisation globale du site avec rendement Infos et visites au 03.23.26.33.33 avec la référence 1363-ROXANE Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085 Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc

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