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Bien immobilier de rendement 10 pièces 238 m² à vendre à Loudéac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€243,950

Prix au m²

€1,025

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

238 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Loudéac

Description

SEULEMENT CHEZ NESTENN LOUDEAC À découvrir, immeuble de rapport en monopropriété, idéalement conçu pour un investissement locatif pérenne. L'immeuble se compose de 9 logements répartis en 5 studios et 4 appartements de type T2, offrant une diversification locative sécurisante. La majorité des logements est actuellement louée (un studio de libre), assurant des revenus immédiats. L'ensemble est organisé sur trois niveaux, avec : des logements en rez-de-chaussée, étage et dernier niveau, une cour intérieure, des locaux techniques et une chaufferie accessibles par des parties communes (gaz de ville) Points forts : Monopropriété (gestion simplifiée) Revenus locatifs en place Bonne répartition des lots Potentiel d'amélioration et de valorisation Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un actif rentable, avec une gestion maîtrisée et une vision à long terme. REVENUS LOCATIF 3400 EUROS Mensuel. Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! À très vite dans votre agence NESTENN LOUDEAC [Coordonnées masquées] ! Contactez nous pour organiser une visite en nous rappelant la référence CN 3247. Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 800 € et 9 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.