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Bien immobilier de rendement 10 pièces 256 m² à vendre à Ribérac

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€1,211

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

256 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Ribérac

Description

14 pièces - Immeuble de rapport 24600 Ribérac Immeuble de rapport - 256 m² 5 appartements - Centre-ville de Ribérac (24) 📍 Localisation : Situé en plein coeur de Ribérac, charmante ville dynamique du Périgord, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et marché réputé. Un emplacement central qui garantit une forte attractivité locative, tant pour les familles que pour les jeunes actifs. 🔑 Description de l'immeuble : Surface totale : 256 m² habitables Composition : 1 T2 1 T2 BIS en duplex 3 T3 Caves en sous-sol Chauffage moderne : pompe à chaleur air/eau et air/air installées il y a 2 ans (avec factures et entretiens à l'appui). 💰 Situation locative : 2 logements libres de toute occupation (potentiel de revalorisation des loyers) Loyers actuels hors charges : 2 300 € / mois, soit 27 600 € / an Taxe foncière 2024 : 4 300 € 📈 Rentabilité : Prix de vente : 310 000 € Soit 7,5 % de rentabilité nette. 👉 Un bien rare offrant un excellent rendement locatif, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif sécurisé et immédiatement productif.

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Sécurité

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