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Bien immobilier de rendement 10 pièces 260 m² à vendre à Trappes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€1,885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Trappes

Description

Rentabilité très intéressante pour cet immeuble de rapport situé à 400 m de la gare de Trappes (Montparnasse à 28mn/ La Défense à 32mn). L'immeuble est composé de 6 lots indépendants sans partie commune : - Au RDC: 1 Studio de 25 m² habitable 1 appartement T1 de 30 m² habitable 1 appartement T2 de 55 m² habitable - À l'étage 1 appartement T2 en duplex de 55 m2 habitable environ. 1 Studio de 30 m² habitable 1 appartement T1 de 30 m² habitable - Combles aménagés d'environ 35 m² au sol - Possibilité de transformer en commerce Loyers annuel : 57 000 euros (+/- 10% rentabilité brute) quand tout est loué Taxe foncière : 3 607euros Possibilité de garer 2 voitures devant l'immeuble. Prévoir des travaux de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 5 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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