Bien immobilier de rendement 10 pièces 269 m² à vendre à Paray-le-Monial

À proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité clé en main pour investisseurs, avec revenus locatifs en place et potentiel de création de valeur. L'ensemble immobilier comprend trois logements indépendants, tous exploités : - Un appartement T5, spacieux et confortable, loué à l'année, récemment amélioré avec l'installation d'une pompe à chaleur, renforçant la performance énergétique et la maîtrise des charges. - Un appartement T3, loué à l'année, fonctionnel et recherché sur le marché locatif. - Un studio rénové, exploité en location de courte durée, offrant souplesse d'exploitation et rendement complémentaire. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, garantissant une gestion simplifiée et une bonne séparation des usages. Annexes et dépendances: - Caves - Garage - Local indépendant offrant un potentiel de transformation en studio supplémentaire, sous réserve de travaux et autorisations, permettant d'augmenter la rentabilité à moyen terme. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour privative et de plusieurs espaces arborés, apportant un cadre agréable et valorisant l'ensemble du bien. Les points forts: - Immeuble entièrement loué - Aucun travaux à prévoir sur l'existant - Diversification des revenus locatifs (longue durée / courte durée) - Améliorations récentes (studio rénové, double vitrage, pompe à chaleur sur le T5) - Dépendances et potentiel d'extension locative - Secteur recherché, proche des commodités Un bien sain, structuré et évolutif, idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant allier sécurité, rendement et potentiel de valorisation. 📞 Dossier complet, loyers et informations financières disponibles sur demande. Photos supplementaires egalement disponibles.