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Bien immobilier de rendement 10 pièces 270 m² à vendre à Chambon-sur-Voueize

leboncoin il y a 4 h

Prix de vente

€171,000

Prix au m²

€633

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Creuse

Ville

Chambon-sur-Voueize

Description

Idéal investisseur, bel immeuble de rapport situé en plein centre bourg de la ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et de facilités de stationnement à proximité. L'ensemble se compose de : - Deux locaux professionnels actuellement dédiés à une activité médicale, offrant une base locative stable et solide. (Loués 500 EUR HC et 400 EUR HC) - Un grand appartement d'environ 100 m2, à rénover et avec des pièces à redistribuer selon vos besoins. (Anciennement loué 400 EUR HC) - Un studio d'environ 30 m2, à rafraîchir (Anciennement loué 235 EUR HC) - Un grand grenier exploitable, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Chauffage assuré par une chaudière fioul commune avec bruleur récent et compteurs individuels. Compteurs eau invdividuels, compteurs éléctricité également individuels. VMC de l'immeuble changé en 2025. L'immeuble présente un très beau potentiel de rendement locatif, une fois les travaux réalisés, grâce à la diversité des lots et à son emplacement central recherché. Bel ensemble immobilier, rare sur le secteur, idéal pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. JCM immobilier, vos projets sur mesure. Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 522 € et 6 118 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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