Bien immobilier de rendement 10 pièces 280 m² à vendre à Champier

Au coeur de Champier, avec les écoles, le collège et les commodités accessibles à pieds, venez découvrir ce très bel immeuble de rapport proposant une très forte rentabilité ! Cette ancienne limonaderie, aujourd'hui divisée en 4 appartements se compose comme suit : RDC : - T2 de 56 m² exposé EST/OUEST parfaitement habitable est déjà loué se composant d'une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une buanderie, un WC et un jardin attenant. (classé D) - T2 d'environ 53 m² exposé EST/OUEST, non loué, se composant de 3 pièces en enfilade et d'une salle d'eau avec WC le tout entièrement à rénover. Possibilité de jardin attenant. (non classé) - Garage d'environ 50 m² 1er étage : - T3 de 87 m² exposé OUEST, non loué, refait entièrement, se composant d'une grande entrée avec dressing, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain, un WC et un dressing dans le couloir. Jardin au RDC. (classé C) - T3 d'environ 83 m² exposé EST, déjà loué, refait entièrement, se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement dans le couloir. Jardin au RDC. (diag en cours) 2eme étage : combles d'environ 170 m² permettant l'aménagement d'au moins 2 appartements (vous disposez déjà des ouvertures) Sous sol : cave enterrée d'environ 50 m² Le tout sur une parcelle de 531 m² comprenant un espace jardin réparti pour chacun des appartements !! Chauffage PAC AIR/EAU pour les 2 appartements T3 et PAC AIR/AIR pour le t2 déjà rénové. Potentiel locatif avec les 4 appartements déjà existants : 2600 € par mois. Vous souhaitez plus d'information ? Contactez Nolan ASTIER de chez IMMOB ! Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)