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Bien immobilier de rendement 10 pièces 300 m² à vendre à Guise

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€733

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Guise

Description

Votre Agence QUENTIMMO vous propose cet Immeuble de rapport composé de 5 appartements + local commercial ? GUISE L'agence Quentimmo de Guise vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé sur la commune de GUISE, offrant une très bonne rentabilité et un placement sécurisé. ________________________________________ Composition de l'immeuble Local commercial : loué 530 € CC / mois 5 appartements : 1 T3 : 490 € CC / mois 1 T1 : 420 € CC / mois 1 T1 : 420 € CC / mois 1 Studio : 320 € CC / mois 1 Studio : 290 € CC / mois Soit un revenu locatif potentiel de 2 470 € / mois, représentant 29 640 € par an charges comprises. ________________________________________ Atouts de l'investissement Tous les lots loués ou en cours de relocation, garantissant des revenus stables. Diversification : local commercial + plusieurs typologies de logements. Immeuble entretenu, sans gros travaux à prévoir. Emplacement pratique, proche des commodités et des axes principaux. ________________________________________ Rentabilité Prix de vente : 220 000 € ? Rentabilité brute : 13,4 % ? Rentabilité nette (après taxe foncière d'env. 3 000 €) : 12,1 % Une opportunité rare offrant un rendement largement supérieur à la moyenne du marché. À visiter rapidement ! Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Sécurité

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