Bien immobilier de rendement 10 pièces 300 m² à vendre à Bousbecque

BOUSBECQUE (59166) - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT / LOCAL MIXTE - 300 m² - JARDIN - POTENTIEL RARE Idéal commerce de proximité, investissement locatif ou projet mixte (habitation + activité) Situé en plein centre de Bousbecque, cet immeuble de plus de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet. Son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Atouts majeurs du bien : Surface totale : +300 m² avec grande modularité Terrain de 513 m², idéal pour projets d'aménagement extérieur Jardin de 300 m² et terrasse de 30 m², un véritable plus en centre-ville 5 chambres + combles aménageables de 123 m² Sous-sol complet offrant un espace de stockage précieux Bien mixte : possibilité de créer un commerce, des bureaux, plusieurs logements ou un immeuble de rapport Divisions possibles (sous réserve d'autorisations) Un potentiel incroyable : Les combles aménageables de 123 m² permettent de développer un étage supplémentaire : → création d'appartements, d'espaces professionnels, d'un duplex, salle de jeux, bureaux... La structure du bâtiment permet de nombreuses configurations selon vos besoins. Un emplacement recherché : En hyper-centre, à proximité immédiate : ✔ commerces ✔ écoles ✔ transports ✔ services du quotidien Parfait pour un commerce de proximité ou un projet locatif attractif. Travaux à prévoir, mais un potentiel rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant personnaliser et rentabiliser un bien à fort rendement. 📞 Ne manquez pas cette opportunité unique à Bousbecque ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.