1 / 1

Bien immobilier de rendement 10 pièces 300 m² à vendre à Châtillon-Coligny

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€700

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Châtillon-Coligny

Description

Opportunité rare : immeuble de rapport à optimiser, situé en plein centre de Châtillon‑Coligny (45). Déjà partiellement loué, avec un potentiel d'extension et de reconfiguration très important. Rentabilité immédiate : +6 % • Local commercial loué (pizzeria, locataire stable) • 2 F2 loués (locataire en place depuis longtemps) Rentabilité après travaux : +10 % à +12 % • 2 studios à rénover et louer • 1 F2 duplex à louer • Possibilité de transformer un studio en F2 duplex • Possibilité de créer un F2 ou F3 supplémentaire au dernier étage • Gros potentiel d'optimisation du plan et des surfaces Travaux = défiscalisation + marge Idéal pour : • marchand de biens, • artisan, • investisseur pro, • opération achat / travaux / revente, • division en lots, • meublés / LMNP / déficit foncier. Points forts • Emplacement central • Aucun problème de location • Revenus immédiats + potentiel massif • Forte demande locative sur le secteur Dossier complet, photos, plans et chiffres disponibles.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.