Bien immobilier de rendement 10 pièces 380 m² à vendre à Millas

Immeuble de rapport-2 lots Fort potentiel locatif. Situé à Millas cet immeuble se compose de 2 offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus immédiats et fort potentiel d'organisation. Lot 1 : * Un local commercial de 40 m² actuellement loué 500 € par mois, ( activité barber ) * Studio de 40 m² au-dessus habitable immédiatement. - Potentiel locatif est estimé à 500 € par mois. * Logement de 62 m² environ à terminer toiture et charpente neuves. * Logement de 45 m2 environ Travaux d'aménagement intérieur à prévoir * Ensemble permettant la valorisation importante à terme. Lot 2 : * Local commercial neuf d'environ 80 m² clim réversible Rideau électrique intérieur et extérieur * Potentiel locatif estimé à 800 € / mois. -Changement de destination en habitation autorisée par la mairie. * A l'étage : possibilité de créer deux logements de 63 m² environ chacun avec terrasse. - Fort potentiel de développement ou d'optimisation locative. Les + du bien: * Revenus locatifs existants * Projet évolutif avec forte création de valeur. * Idéal investisseur ( division , location , revente à la découpe ) * Gros oeuvre partiellement rénovée. Rentabilité évolutive : * Actuelle 500 € / mois * Potentiel immédiate 1800 € / mois * Potentiel total après aménagement complet : très élevé ( plusieurs lots supplémentaires )